Agosto 01, 2020

Es la interrogante más realizada antes de contratar un servicio de mantenimiento, y esto porque conlleva principalmente por realizar un desembolso económico y por desinformación de empresas no especialistas.

Todas las edificaciones requieren de un sistema de contra incendio a base de agua o detección y alarma, pero no es suficiente con eso sino también que cuenten con el mantenimiento adecuado de acuerdo a la NFPA 25 y NFPA 72.

Recalcar que el sistema de contra incendio tiene que estar en un estado expectante ante cualquier evento de incendio y cuando ocurriese el sistema tendrán la labor de salvaguardar vidas y ante esto no existe la posibilidad de corregir imperfectos en el acto.

Entonces por ese motivo es donde se crea un plan de mantenimiento con frecuencias y tipos siguiendo el direccionamiento de la normativa NFPA, más específicamente bajo planes trimestrales, semestral y anuales.

Mantenimiento Trimestral:Este tipo de servicio esta en base a la revisión, inspección y evitar acciones fallidas por parte de la instalación. Así mismo, es fundamental verificar si se ha realizado modificaciones en el sistema y realizar sus pruebas de funcionamiento.

Mantenimiento Semestral:Este servicio es el más completo ya que comprende en realizar las acciones mencionadas trimestralmente junto con un mantenimiento integral de cada dispositivo que pertenezca al sistema de contra incendio.

Mantenimiento Anual: Es un mantenimiento es menos riguroso, pero no de menor importancia ya que debe llevarse a cabo al menos una vez al año y se trata de actualización del software, mantenimiento integral de las motobombas.

Resaltar algo importante, se han realizado estadísticas donde se indica que la utilización de forma efectiva de la norma NFPA reduce el riesgo de muerte en un 80% y la perdida de la propiedad promedio en un casi 70%.

Entonces en el Perú el uso de la NFPA 25 está reglamentado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, en la Norma A.130 “Requisitos de Seguridad” en el artículo 250 donde se indica:

Artículo 250.- Los sistemas nuevos y existentes que han sido evaluados mediante un protocolo de pruebas y que requieren continuar un programa de inspección y pruebas durante la vida útil de la edificación dentro del uso por el cual obtuvo la licencia de funcionamiento: Sistema contra incendios basado en agua, según NFPA 25 (Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems –Estándar para la inspección, prueba y mantenimiento de sistemas hidráulicos de protección contra incendio a base de agua.)

La NFPA tiene como propósito principal garantizar un grado razonable de protección de la vida y propiedad contra incendios por medio de métodos mínimos de inspección, prueba y mantenimiento para sistemas de protección de incendios a base de agua.

En conclusión, por todo lo mencionado anteriormente, las frecuencias y tipos con respecto a los mantenimientos ya se encuentran establecidos y solo se tiene que realizar una buena praxis en base a la normativa ya que en gastos generales monetariamente hablando será mucho menor a estar relacionado con alguna perdida vital o de infraestructura por no haber realizado el mantenimiento adecuado.

Autor : Jhonattan Martinez A.
Jefe de Mantenimiento – Sistemas y Fluidos S.A.C.

Referencias: